第4章 避难所选址（中）(1/3)

    西山庄园位于六环外15公里。

    庄园位于森林度假区，是西山别墅区内唯一具有三山一湖自然景观资源的庄园式独栋别墅。

    一共拥有32栋别墅，平均占地6亩，

    最大的占地40亩，分布在近16个小岛之上，以桥相连，堪称真正的岛居别墅。西山庄园别墅将设有游泳池、按摩池、大型家庭影院、鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施，并拥有占地2多万平方米的园林。

    整个别墅区的容积率仅为01，其绿化率达到百分之847。

    水域面积有6万多平方米。32栋别墅分布于60000余平方米大型生态湖泊近16个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。房型以欧式风格为主。

    区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合。社区内拥有完善的会所设施配套。

    这个高端别墅区项目就是杨帆前年开发的。

    总投资超过350亿，平均每套别墅成本就要10亿。

    建成后，最小的32号，六亩别墅庄园售价85亿，最大的1号，41亩别墅庄园售价38亿。

    32栋别墅总售价超过600亿。

    结果，开盘半年，仅售出最小的四套，32号，31号，30号，29号。

    买这四套别墅庄园的人，不是杨家的世交好友，就是商业盟友。

    回款42亿，目前亏损300多亿。

    如果卖不出去，还会持续亏损中，因为这个别墅群每时每刻的维护费用都是惊人的。

    光60000平米的水域就要超过50人进行精心打理维护。

    为了保持清洁，物业会每天进行检测，打捞，补充营养物质，生物养料，水生植物，野生的淡水鱼虾等等。

    这只是水域，更别说还有绿化，景观，园林等等。

    每年亏损一个亿，就是这个项目的真实写照。

    想到这里，杨帆头顶一阵黑线，也不知道当时咋想的。

    当即吩咐旁边的助理，说道：“西山庄园需要重新改建，所有植物，改种成可食用水果，坚果等等。水域的鱼虾，在不影响水质的情况下，按照最大养殖规
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