第34章 同台共事(3/6)
资金筹措市场化，我建议学习借鉴香港房产销售的‘预售制度’，就是房地产企业拿地进入工程施工建设以后，可以经建设部门审批，进行商品房预售，同时鼓励银行给购房者提供信贷支持，这样，商品房具备了金融功能，资金就可以盘活。
二、关于建设行为企业化，就是我们搞开发建设，政府不能自已既当裁判员，又当运动员，而是要鼓励、吸引外资、民间资本进入我区的建设市场，让他们按企业模式运作。
三、关于资源使用商品化，就是我们要正确评估城市土地的价值，每宗土地都要进行合理评估，再交给企业有偿使用，不能无偿划拨，这样既解决我们政府资金短缺问题，也可以在市场上通过资金门槛，建立一个比较公平的运行规则。
四、关于政府决策科学化，就是我们区级层面要建立城市建设联席会议制度，邀请各方面的专家参与，实行民主决策，定期召开会议，研究解决城市建设过程中出现的新问题。各位领导，由于时间关系，我简单地讲了城市建设的一些要点，由于思考不深不透，讲得不一定对，仅供大家参考。”
张爱武的话音未落，董少波就带头鼓起掌来，是啊，张爱武讲得这么几点，切中了城市建设中的难点和问题，下步的四点建议也很富有创造性，很多讲法董少波还是第一次听到，心想这个张爱武毕竟是东海工业大学城建规划专业出身，她这番讲话讲得既专业，又深入浅出，给圩江的干部很好的上了一课，董少波自然要狠狠的给予鼓励了。其实，张爱武为了今天的发言，查阅了很多资料，并且结合和丁进达等一行人的交流，自己一个人在家里反复推演思考，才有今天这么成功的首秀，因为，她清楚，她和林日新不同，她毕竟是属于空降干部，而且年龄这么轻，如果没有两把刷子去亮相，很可能就会被人看扁，而首秀的成功，肯定会让她积聚人气，为下一步工作打下很好的基础。在大家掌声快结束的时候，张爱武突然向董少波示意自己还有话要说，董少波说：“张区长，这是务虚会，就是要把问题讲清讲透，你只管讲，白天时间不够，我们晚上挑灯夜战。”
“董书记，是这样的，前段时间香港的地产协会丁会长带队考察了我们圩江之后，对我们圩江的城市建设很有兴趣，特别明确提出可以先对宅前巷区
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