第36章 斡旋协调(3/6)

做成样板,今后你再做其他地块,我说话就更加方便了,你还碰到什么困难吗?”张爱武随口一问,以为丁进达不会说什么,哪知丁进达马上说:

    “张区长,我们确实碰到一点小困难,是这样的。一个是当时我们估算的时候,把老房子算少了将近40000平方米,这个会对我们整个项目的利润就会大有影响。还有一个是商业铺面的安置,我们要在这里打造跃州鞋城,据我们前期调查摸底来看,市场上很看好这个鞋城的开发,但是呢,原来的铺面比较多,如果我们大部分铺面都做了安置,可以自主销售的那就不多了,利润也会受影响,所以……”

    “那你需要我怎么帮你吗?说得直白点。”张爱武听到利润会降低,她感觉自己的利益肯定会相应减少,这是她内心所不愿看到的,所以就要问丁进达的解决办法。

    “张区长,解决办法倒是有两个,一个我想提高这个地块的容积率,另一个呢,想怎么找个理由减少铺面的安置。”

    张爱武一听,觉得事情有点棘手,提高容积率,意味着在这个地块要建更多的房子,那么整个区块的居住品质都会受影响,好在现在老百姓也不是特别明白,自己也还有操作空间,但减少铺面安置,就是伸手到老百姓口袋里掏钱,老百姓会死活不同意的,于是,她说:“丁会长,这第一个问题,我可以先让城建部门做个研究分析,走出一条路来,但你这第二条,可是有些难办呀。”

    “张区长,这第二条办法还是有路可以走的,您这次把鞋业企业搬迁到双阳工业基地,还征用划拨了1000亩的地,按较低的价格供给鞋业企业,这样他们享受了政府政策的红利,然后政府就说这些企业不能两头拿好处,因此他们在宅前巷的铺面就不能享受铺面安置政策,只能安置住宅,这样,他们也没办法再找政府说理。如果,把这些鞋业企业铺面去掉,就可以减少铺面安置面积3000来平方米,我们的销售就可以增加2000来万元,这些可都是净利润啊。”

    “唔,丁会长,你的第二条路确实有点勉强,我对宅前巷很熟悉,这里的鞋业企业前店后厂,你硬说他们不是铺面,怕他们会闹事,不过……不过,眼下为了确保利润增加,也只能先走这条路了。”张爱武犹豫着这么说,好像自己已经成了恒裕地产
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