第36章 斡旋协调(3/6)
做成样板，今后你再做其他地块，我说话就更加方便了，你还碰到什么困难吗？”张爱武随口一问，以为丁进达不会说什么，哪知丁进达马上说：
“张区长，我们确实碰到一点小困难，是这样的。一个是当时我们估算的时候，把老房子算少了将近40000平方米，这个会对我们整个项目的利润就会大有影响。还有一个是商业铺面的安置，我们要在这里打造跃州鞋城，据我们前期调查摸底来看，市场上很看好这个鞋城的开发，但是呢，原来的铺面比较多，如果我们大部分铺面都做了安置，可以自主销售的那就不多了，利润也会受影响，所以……”
“那你需要我怎么帮你吗？说得直白点。”张爱武听到利润会降低，她感觉自己的利益肯定会相应减少，这是她内心所不愿看到的，所以就要问丁进达的解决办法。
“张区长，解决办法倒是有两个，一个我想提高这个地块的容积率，另一个呢，想怎么找个理由减少铺面的安置。”
张爱武一听，觉得事情有点棘手，提高容积率，意味着在这个地块要建更多的房子，那么整个区块的居住品质都会受影响，好在现在老百姓也不是特别明白，自己也还有操作空间，但减少铺面安置，就是伸手到老百姓口袋里掏钱，老百姓会死活不同意的，于是，她说：“丁会长，这第一个问题，我可以先让城建部门做个研究分析，走出一条路来，但你这第二条，可是有些难办呀。”
“张区长，这第二条办法还是有路可以走的，您这次把鞋业企业搬迁到双阳工业基地，还征用划拨了1000亩的地，按较低的价格供给鞋业企业，这样他们享受了政府政策的红利，然后政府就说这些企业不能两头拿好处，因此他们在宅前巷的铺面就不能享受铺面安置政策，只能安置住宅，这样，他们也没办法再找政府说理。如果，把这些鞋业企业铺面去掉，就可以减少铺面安置面积3000来平方米，我们的销售就可以增加2000来万元，这些可都是净利润啊。”
“唔，丁会长，你的第二条路确实有点勉强，我对宅前巷很熟悉，这里的鞋业企业前店后厂，你硬说他们不是铺面，怕他们会闹事，不过……不过，眼下为了确保利润增加，也只能先走这条路了。”张爱武犹豫着这么说，好像自己已经成了恒裕地产
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