第78章 吴能是一栋一栋卖房，走的是圈子营销。(2/3)

   李先生直接点名要租酒店里的一个会所，这里靠近吴能的豪宅，占地1亩，是一个中规中矩的四合院，在整个酒店里别具一格。吴能不禁很佩服李先生眼光老道，出手大方，他一次性转给吴能5亿元，租5年。

    沙莎很纳闷这个酒店怎么这么抢手，那些财神爷抢着给吴能送钱，这才刚刚开业不到一个星期，吴能就收到15亿租金，简直运气爆棚！要知道这些可是租金！不是买断！

    吴能的其他四块地都是走酒店带动商住的模式，走的是高端市场，绝不以量取胜。

    第一批楼盘开始出售了，在南京迅速形成了一个虹吸效应，一举击败所谓的学区房。他们的楼盘都是包销给南京的企业高管，别的开发商一户一户卖房，吴能是一栋一栋卖房，走的是圈子营销。

    吴能的核心竞争力是风水文化、健康养生。

    滨江的楼盘是第一个开盘的，这儿的水景房别具一格。吴能匠心独具做了一个青龙吞江的风水格局，把浩浩荡荡的长江水运全部引入楼盘里，使得整个楼盘灵气浓郁的吓人。

    刚刚种下的景观树枝繁叶茂，简直一天一个样，但凡有点儿眼光的都知道这里的风水好。

    缪会长的几个副会长在南京都有投资，是名副其实的大老板。经过缪会长现身说法，这几个副会长几乎包销了这个楼盘。公司送股票算什么，他们直接送房子、送健康！

    结果，这个楼盘的一期项目小洋房全部成了几家公司的高管宿舍区，直接回笼了20亿的土地投资。剩下的100亩土地，直接就是净利润！这么小一个楼盘居然可以赚20亿，也就是吴能能够做到。

    吴能的两个楼盘项目引爆了南京房地产的竞争格局，使得传统的开发商目瞪口呆。这简直是降维打击呀，没有活路了。

    过去人们以为只要手里有俩钱，傻子也可以做房地产。只要买了地，躺着也能赚钱。看来是智商出了问题。一边是红红火火的销售形势，一边是愁云惨淡的冷清场面，终于有人坐不住了。

    叮铃铃！吴能正在家里和沙莎研究修行的事情，缪会长打来了电话。他直接打给了沙莎，目标明确走夫人路线。

    “缪会长，您有什么事吗？”沙莎稳住情绪说。

    “晚上一起
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