第712章 改造后的慈云街没有变网红商业街还是原来的样子(5/28)
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这是她做城市更新项目一直坚持的理念。城市发展不是推倒重来，而是让记忆延续，让新旧共生。更何况，这是慈云街，是她的家。
可方案刚讲完，会议室里就响起了质疑声。
“林总，恕我直言，你这套方案，太理想化了。”说话的是盛景集团的成本总监刘敏，她翻着方案，眉头皱得很紧，“我们测算了一下，按照你这个保留比例，我们的可售商业面积直接缩水了40%，容积率上不去，成本根本覆盖不了，更别说盈利了。我们是企业，不是慈善机构。”
“刘总监说得对。”招商部的负责人跟着开口，“林总，你保留的这些原住民住宅，还有这些老铺面，会严重影响我们的招商。头部的品牌商户，要的是统一的规划、统一的铺面，不是这种零零散散的老房子。我们要做的是渝州的文旅新地标，不是保留一个老旧的居民区。”
“地标不是凭空建出来的钢筋水泥盒子。”林知夏抬眼，语气平静却有力，“慈云街之所以有价值，不是因为它这块地值钱，是因为它有上百年的历史，有活着的烟火气，有别的地方复制不了的记忆。把这些都拆了，建一堆千篇一律的网红商铺，它和全国任何一个文旅商业街，有什么区别？”
“林总，我们要的是商业价值，不是情怀。”刘敏毫不客气地反驳，“情怀不能当饭吃，我们集团为这个项目拿地花了十几个亿，不是为了给老街居民修安置房的。”
会议室里的争论越来越激烈，华东院的团队想反驳，却被甲方连珠炮似的商业数据怼得说不出话。林知夏一直没说话，只是指尖轻轻敲着桌面，目光落在主位上一直没开口的陈砚身上。
从会议开始到现在，陈砚一直靠在椅背上，翻着手里的方案，没说过一句话，脸上没什么表情，没人猜得透他的想法。
终于，争论声停了下来，所有人的目光都落在了陈砚身上。他是项目总，最终拍板的人。
陈砚合上方方案，抬眼看向林知夏，眼神深邃：“林总，方案我看完了。我只问你三个问题。”
林知夏迎上他的目光：“陈总请问。”
“第一，你这套方案，成本超支的部分，怎么解决？集团给的成本红线，一分都不能破。”
“第二，你要保留80%的原住民，那后续的修缮、运营、管理，谁来负责？出现邻里纠纷、商户和居民的矛盾，谁来兜底？”
“第三，也是最重要的。”陈砚的身体微微
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