第713章 就算我同意你的方案城投那边也不会认市里也不会批(7/34)

忍不住劝她：“知夏，你别这么犟行不行？沈总都把话说死了，初始方案的大方向不能改，你就算熬出花来，他也不会认的。到时候方案过不了，耽误了汇报时间，锅还是你背。” 林知夏头也没抬，手里的鼠标不停滑动着屏幕上的卫星图，在槐安里的地图上，一笔一笔地勾勒着保留范围：“我要是现在就放弃，那槐安里就真的没救了。至少，我要试过。” “试？你怎么试？”李曼把一杯咖啡放在她桌上，“沈亦臻是什么人？他做项目，从来都是把商业价值放在第一位，他经手的项目，就没有不赚钱的。你这套微更新的方案，首先就过不了他这关，更别说城投那边了。” “我算过账。”林知夏抬起头，眼里带着红血丝，却亮得惊人，“老厂房不拆，改造成工业遗产博物馆和文创产业园，配套一部分商业和共享办公，租金收益虽然比高端商业低，但是运营起来，长期现金流很稳定，而且能拿到市里的工业遗产保护补贴，税费也有减免。算下来，整体的投资回报率，并不比纯商业开发低多少，只是回报周期长了一点。” “还有民居部分，我不是全部保留，只是保留核心的街巷肌理和有历史价值的院落，其余的危房，进行原址重建，原住民可以选择回迁，也可以选择货币补偿。回迁的部分，做成配套的社区商业，让原住民自己经营，既能留住人，也能形成可持续的商业业态，比引进外来的大品牌，更有槐安里的特色。” 她指着屏幕上的图纸，眼睛里闪着光，像在说一件无比珍贵的宝贝。 李曼看着她，愣了半天，最终只是叹了口气：“你啊，真是撞了南墙也不回头。行，你要做，我不拦你，但是你记住，千万别跟沈亦臻硬刚。他今天早上还问我，方案组的进度，我帮你打了个掩护，说你在做现场调研，优化细节。你最好在汇报之前，先找他通个气，不然到了会上，他直接把你的方案毙了，你连辩解的机会都没有。” 林知夏沉默了一下，点了点头。 她知道李曼说的是对的。沈亦臻是项目总负责人，她的方案，必须先过他这关。 下午，林知夏拿着刚打印出来的初步方案，去了沈亦臻的办公室。 他的办公室在楼层的最东侧，整面的落地玻璃，能俯瞰整个城市的景色。办公室里干净得过分，除了必要的办公桌椅和文件柜，没有任何多余的装饰，像他的人一样，冷硬，克制，没有半点
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