《辉煌与坠落》（五）(4/20)

凌波表示，红星与金科在业务上将实现互补，红星的家居和购物中心业务将助力金科转型做商业地产。同时，在住宅开发拿地方面，红星或可补充金科的配套建设，探索新的土地拓展方式。另外，红星品牌价值也可为金科增加附加值，而红星通过收购金科股票也可进行资本投资。” 《深度|驻马店百亿项目延宕七年红星美凯龙“双模式”遭遇信誉危机》 《中国房地产报》 2020年06月21日 “亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受记者采访时表示：轻资产输出模式存在的瓶颈和短板主要有四点：首先，轻资产的输出最重要的条件就是标准化和连锁性，而大多数项目的前期规划和定位、建造标准和硬件往往先天不足或参差不齐，后期改造操作难度大甚至不匹配； 其次，轻资产尤其不良资产轻资产的经营回报较低，达不到企业效益及资本市场的要求，影响输出方和资产方的生存和持续发展。 此外，轻资产在中国商业地产行业发展时间较短，企业动荡和人才流动频繁，成熟稳定的专业机构无论甲方型还是乙方型都是凤毛麟角，无法满足地域、行业和市场的总量和差异化需求。 另外，市场合作的法律、信誉和习惯等综合性的环境和条件尚不完善，急功近利、货不对板、半途而废的失败案例太多，也影响了整个行业健康有序的可持续性发展。” 2018.5.22.今天应承德市规划局之邀参加红星美凯龙项目规划与商业方案评审会，很久未做专家了，也是一种交流与调整...... 阳光新业：沈葵，李睿 阳光新业地产股份有限公司（以下简称“阳光股份”），前身为广西虎威股份有限公司，于1996年在深圳证券交易所上市，2020年5月，京基集团成为阳光股份的控股股东。 阳光股份较早专注于商业地产，近几年主营业务聚焦于商业运营管理和物业租赁两大领域，着力打造涵盖投资、规划、策划、招商、运营等全过程的全价值链运营模式。 阳光新业是首个接受清华大学CREO全员内训的企业（2006年），因此我与该司的多位高管建立了专业联系。尤其副总裁沈葵和商管总经理李睿更成了为亚太学院特聘讲师和业内好友。 沈葵：阳光新业主管工程副总裁 2013.6.27.在APCREA第五届购物中心开发与运营高级培训班上，阳光新业副总总裁沈葵指出购物中
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