第865章 一起回国(2/5)

性升值潜力。

风暴后的港城房地产，并非一蹶不振，而是在积蓄力量。

只需迈过千禧年的门槛，随着内地经济的强势崛起和CEPA协议的逐步落实，港城楼市将率先从豪宅市场开始回暖，然后如同坐上了火箭，一路飙升，势不可挡。

历史坐标清晰地刻在他脑中：

2003年：原有时空，和田一夫重建后推出的普罗道十号项目，虽亏损5000万但仍以3.2亿港币易主。

2009年：经著名影星周星星与离电集团合作购入并成功分割改造后，仅仅其中拆出的一栋，普罗道十六号，便以3.6亿港币转手。

同年，另一栋拆出的普罗道十八号也卖出3亿。

2011年：普罗道十号主体本身更是创下8亿港币的惊天成交价，刷新亚洲屋苑式洋房的单价纪录！

这哪里是低谷？

这分明是躺在金矿上打盹！

陆阳的目标从来不是蝇头小利的“几千万”。

他图谋的是未来十年、二十年后，那以十亿计的惊人增值回报！

现在卖掉？那简直是蠢到家的行为。

他不仅不卖，更要精心打磨这颗蒙尘的明珠，让它未来绽放出远超历史的光芒。

关键在于“改造”。

原有时空，周星星和离电集团的思路给他指明了方向，将这庞大的“大班屋”群，按照现代顶级富豪的居住需求和产权独立性，进行分割改造，创造出四到六栋独立、私密的顶级山顶别墅。

这才是价值最大化的王道。

过去的难点在于，缺乏一个既有国际视野、顶级审美，又深谙港城乃至华人圈顶级富豪心理，同时能精准把控品质与成本，值得他完全信任的核心操盘手。

现在，这个人选找到了。

既然接下了这个沉甸甸的任务，杜玲玲立刻展现出她严谨高效的作风。

在陆阳离开法兰克福前的半个月里，她没有沉迷于与他的温存，而是全身心投入到对“普罗道大班屋”的研究中。

她搜集了所有能找到的资料。

历史脉络：这座建筑群的历史、历任所有者、建筑风格是典型的英殖时期大班屋风格，带有维多利亚和乔治亚元素。

物理特性：详细的建筑图纸、结构报告、地质勘测数据、面积分布、原始格局优缺点分析。

法律法规：港城山顶物业开发的严格限制、改造条例、地契条款、环保要求。

市场参照：同一时期港城其他顶级豪宅的交易案例、改造案例，以及国际顶级住宅的设计
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