第35章 私房菜馆(2/3)

人就迎了上来：“阿远，位置我给你们留好了，就在楼上。”

    张远点了点头介绍说：“这位是我同学，王德发。这是我弟弟杨鸣。”

    王德发笑着，热情地和杨鸣打招呼，然后带着众人去到了楼上的包间。

    这栋别墅很大，有三层楼。

    一层是大堂和厨房，二三楼都被改装成了包间。

    后院还有一个游泳池，和一片露天花园。

    在包间坐下来后，杨鸣四下打量了一下问：“远哥，那位王哥，怎么想着在别墅里开私房菜？”

    “这房子是他老子买来给银行贷款用的，平日里都没人住，现在被他废物再利用罢了。”张远不屑地说。

    闻言，杨鸣也大致明白了。

    很多做生意的人，会利用杠杆效应来扩大资金规模。

    通过高估资产价值来获得更多的银行贷款。

    比如说，生意人会以300万购买一处价值300万的别墅，然后找到一个“过桥人”，借入300万资金用于支付别墅全款。

    接下来与银行合作，请银行评估师对该别墅进行估值。

    银行评估师给出600万的估值报告。

    生意人以该别墅作为抵押，向银行申请600万的贷款。

    贷款发放后，生意人用其中的300万归还“过桥人”借款。

    最终，生意人获得了300万的贷款资金，且无需自有资金投入。

    这种做法本质上是利用银行贷款的杠杆效应，放大资金规模。

    但银行也不是傻子，他们会综合评估贷款风险和收益。

    银行会提高此类高风险贷款的利率水平，评估借款企业的经营前景和还款能力，并预估贷款的回收周期。

    于是就有了一种说法：要看一个人有没有本事，就看他欠银行多少钱。

    如果只是欠个几百万，那就是孙子。

    但如果能欠到几十亿，甚至上百亿，那他就是银行的大爷。

    而银行之所以这么做，无非就是能够放更多贷款出去，赚更多贷款利息。

    张远将菜单推到杨鸣面前，笑着说：“想吃什么就点，别跟我客气。”

    杨鸣接过菜单，
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