第628章 闲谈房地产行业(2/3)
他们没有人认识了解的。
全都是从外面招人回来,出了点事可咋整。
林家声在一旁听着丁婶子的话,也有点担心。
房地产的生意好像不太好做,投资大、风险大,还容易出问题,而且有问题都是无可挽留的大问题,分分钟会把整盘生意给拖垮。
但是林家声总觉得天哥有应对的办法,不会让自己处于这么被动的位置,不然天哥也不会削尖脑袋都要挤进去做房地产的生意。
“妈,我们可以请监理公司,让他们负责监管工程质量,如果有问题没及时向我们反馈,那就是监理公司的责任,向这个索取赔偿,当然这个公司可不能随便选,起码要选背景雄厚的。”
“我们自己也搭一个监管团队,这样就是双管齐下保证我们建的房子的质量。”林天解释道。
其实这只是表面功夫,哪怕监管再到位,建筑质量多好都没办法突破建筑材料本身的使用寿命。
钢筋、水泥、电线等等各种建筑材料,它们能撑个二三十年就算不错了。
等到了它们的使用年限,哪怕房子没问题,住进去也不会觉得很舒适。
不过那时候他顺利的话,应该已经积累了一大笔财富,也不会对这些卖出去这么多年的房子进行售后处理,除非有更大的利润空间,不然没有人会来做慈善。
小区房子一开始建得越高,后续的维护费用也越高,维护都掏不出这钱了,更别想着重建。
其实房地产生意就是一锤子买卖,普罗大众给了钱,他把房子卖给他们。
之后的事就没他这个开发商什么事了,一开始的高端物业管理服务,到后面也会换普通的物业公司提供服务。
他会再买其他地皮再继续做这一锤子买卖,等大部分人都反应过来了,他早就成了巨富。
林天做这事没有任何心理负担,他也没办法将所有的建筑材料的使用年限延长到几十年甚至一百年。
这不是他一个人能办到的事,只能说一笔买房的钱,就是买了一套房子二三十年的居住权。
以后的事会怎样,谁也没办法预料到。
林家声听到天哥的安排,认可地点了点头,这样算是把责任分摊出去,而且有了监
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