第44章 同路人(1/3)
蒋小涵坐在那里静静的听着邱主任匡衡跟成林的交谈，成林最初给她印象是谦逊和睿智，中途是嫉恶如仇，最后是悲天悯人。她对成林的感觉：这是一个有复杂情感的人。
刘扬听了一会，明白又是那篇文章让成林卷进了争论。她回头问邱主任：
“国有资本进入地产市场，并不是洪水猛兽，能让麻柳教授如此不顾体面，原因是不是只有利益才能解释得通？”
邱主任笑笑说：
“刘市长，从来没有无缘无故的爱和恨，唯有利益才能让人失去理智。目前学术界争论的不是对与错的问题，而是一些专家教授成了房地产公司的门客，成了首席经济学家和独立董事，这个钱拿的太容易。如果不能替房产商发声，他们就会失去这些。
另外成林的观点的最主要一点，开发商只拿了百分之二十五的资金，享受了百分之百的利润，如果项目烂尾，最后倒霉的是购房者和给房地产公司提供融资的国有银行和保险机构。这个揭开了房地产商暴利的根源，他们不恨成林，不把成林往泥里踩，那只能等着国有资本来抢他们的暴利”。
匡衡问成林对当前房地产市场调控措施的意见，成林笑笑说
“每一种调控措施的出台，都是参与制定政策的专家们围绕自己后面利益的博弈 。理论上如果国有资本在房地产市场有足够的话语权，就不会出现这么多调控措施失效的情况发生。九十年代银行违规放贷，高层一句话就解决问题，收不回贷款你就下课，哪个行长还敢犟嘴，不都得麻利的去催收贷款？头上的帽子比啥都重要。如果国有资本在房地产市场是主流，哪个开发公司老总敢不顾乌纱帽去抢民脂民膏？”
邱主任赞同这个观点，成林接着说：
“我们一些城市的房产，背后是隐形的福利，比如教育福利，医疗福利，这些是社会发展过程中的怪胎，既得利益者把它当成理所应当。
这些地方房产的调控，是个复杂的工程，单单靠限购靠提高房价都不能奏效。
现在高层提倡的经济适用房，里面住满了高收入者，这本身就是个讽刺。这种问题解决起来本来不复杂，可是制定政策的人或者他们的亲戚都住在里面，你想这问题咋解决。”
成林的
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