第90章 有声有色(3/3)
的话，需要通过公开招拍挂的方式，流程相对复杂些。
租赁土地呢，一般有短期和长期租赁，短期租赁可以直接和土地所有者协商，长期租赁也得走一定的审批程序。
关于合适的地块，你们对位置、面积有什么要求吗？”
大卫接过话茬：“我们希望地块交通便利，靠近公路，面积大概在十亩左右，最好周边配套设施也能完善些，方便后续招工和货物运输。”
工作人员在电脑上查询了一番，说：“目前符合你们要求的地块，有几块在开发区，还有一块在县城边上。
开发区那块地是工业用地性质，各项配套设施都比较成熟，交通也很便利，但价格相对高一些。
县城边上那块地，原来是农田，现在规划为可用于工业建设，价格会便宜些，不过配套设施可能得你们自己完善一部分。”
秦浩皱着眉头思考了一下，问道：“那这两块地，租赁和购买的价格大概分别是多少呢？”
工作人员详细地介绍起来：“开发区那块地，租赁的话，每年每亩租金大概在一万五左右，购买的话，每亩地价在八十万上下。
县城边上那块地，租赁每年每亩租金八千左右，购买每亩地价大概五十万。
这只是大致价格，具体还得根据土地的实际情况和相关政策调整。”
大卫听后，和秦浩对视了一眼，说：“秦，这价格差距还不小呢。
咱们得好好权衡一下。”
秦浩点点头，又向工作人员询问：“如果我们租赁土地办厂，后续土地性质变更或者遇到拆迁等情况，有什么保障措施吗？”
工作人员耐心解答：“租赁土地合同里会明确相关条款，保障你们的合法权益。
如果土地性质变更，在符合规划的前提下，一般会给承租方一定的补偿和缓冲期。”
