三十三、漫天要价，漫天还钱(3/5)
完。”
“那你们推荐的地块面积有多大？”
“设想是1000亩，我们会在1-2年内建好包括教学楼、办公楼、体育馆、学生宿舍、食堂、教职工公寓等在内的一系列场馆及配套设施，达到交付即可使用的标准。”
“才1000亩？小了点吧？”在徐生洲印象里，好一点的大学都是幅员辽阔，比如燕大本部3000亩，留美本部6000亩，而京城师大本部因为只有1000亩出头，不仅发展规划被限，连在校的老师学生都觉得憋屈，想搞个大点的活动都周旋不开。
柏玉成大笑：“不小了，徐校长。之前我们做过调研，国内民办高校的校园面积一般就是800亩至1000亩。现在你们学校觉得比较拥挤、地方不够用，主要是因为建筑比较矮小陈旧，功能不强，土地利用率不高。我们在新校区的建设，会采用最新潮的设计理念和最先进的建筑技术，只怕到时候搬到新校区，徐校长你会嫌弃校园太过空旷的。”
“那你们的补偿方案呢？”
柏玉成道：“我们的方案是，给予贵校现金补偿45亿元，分三年支付。现在老校区所在的地块进行房产开发后，贵校教职工可根据级别，按照市场价的75折购买1套相应面积的住宅。”
徐生洲等了半天不见柏玉成的下文，便催促道：“还有呢？”
“就这些。”
“就这些？”徐生洲瞪大眼睛，“据我了解，我们学校所在路段，按照应天区基准地价，最低是2万一平米。我们学校是860亩，约合57万平米，这么算下来，仅土地就至少价值120亿。而你们推荐的地块，加上那些建筑、配套设施，顶多值20亿，再加上45亿现金补偿，再加上其他公关、税费等，撑死不过30亿。用30亿撬动120亿，你们这不是合作，是打劫啊！”
黄高华也道：“就是！你们这操作，犹太人都直呼内行，直接比肩婚前房产加名、结婚当天离婚！”
柏玉成微微一笑：“徐校长，账不能这么算！众所周知，现金为王。你说你们学校的土地值120亿，那是账面价值，都是虚的、纸面上的，没有意义。就算值200亿、300亿，没有现金周转，还是会现金流断裂，导致学校无法运转，生存不下
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