第420章 科技才是地产够不上的护身符(1/4)
让卫东真没有避重就轻：“我现在自己修的基本都是市民住宅楼，不管土地费用是多少，最终还是分解转嫁到他们头上，所以在商州我采用的办法，就是每栋楼稍微在住宅部分把建筑成本平摊掉，然后楼底的商业门面销售收入就是最后商州工业园区新街区的配套建设费用……动物村也是这种办法。”
市里面也听出来：“就港商白白拿地确实可惜？”
让卫东掰手指给他们表达地产商的险恶：“刚才看到了，他们准备在江南区临江地段修建的江景公寓楼，肯定比内侧看不到江的安置楼要贵得多，地产商是无利不起早的，但房价也不能被他们操控，他们有一万种方式把五百块的房吹嘘成五千块，所以这赚大钱的地产怎么能不缴费呢？”
朴实的内地各位，这时候挠破头都想不出为什么会有人去买五千块的房，而不是五百块的。
而且：“你这个是不是有点歧视港商，现在正在积极招商引资，这么干会不会引发不良影响。”
但起码有人还是意识到了：“要不先这样，商业地产先要求必须给土地使用费，就小让说的这个意思，建房之前要缴纳五十年的土地使用费。”
让卫东热烈鼓掌：“我在建的商业地块，该补交什么土地使用费都没问题，主要就是表达传递这个意思，土地资源很珍贵，开发地块配套更是对城市有成本，这钱从哪来，的确要想清楚。”
他这宛若卧底的态度，还是得到了肯定：“你的商业建筑都在经开区，那是带动发展的项目，这个阶段还是都按照现行政策不要有压力，而且住宅小区既然都出售了不可能再找群众补收吧，关键这得看上面怎么看待这个性质，我们也要摸索发展，不能跨度太大……”
也行，沪海那边的建设项目也都在电子工业园区，算是探索吧。
目前反正还没听说全国哪里敢拍卖地块的。
哪怕知道这是个潘多拉盒子，在税务单位肯定知道，很多地方财政到后来就只靠这个土地出让金了。
让卫东不觉得自己会改变这个走向。
但后来被传说成在消防通道里讨论出的房地产出让金诞生记，肯定带上了几分传奇色彩。
当时所有人还把注意力马上转移到了让卫东自己
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