第298章 房地产大佬饭局(5/8)
道道菜肴被端上。
由于是几十人的饭局，光上菜就花了十几分钟，足足上百道菜摆在转盘之上。
「最近的房地产市场是越来越难做了，客户不仅要求地段好，配套齐全，还要江景平层。」
姚阵华打开话题。
他话音刚落，立马有人接话道：「是啊，以前随便找个郊区盖房都能卖空，现在的人都看质量和配套，可愁死我了。」
「大城市是这样的，小城市和县城就不同了，巴掌大的地方，不仅地容易拿，买盘还不少。」
「县城的买盘多吗？」
「当然多了，我们华国人讲究落叶归根，衣锦还乡。」
「陈总细说。」
众人看向饭桌左侧的儒雅眼镜男人，对方留著背头，形象五官清秀，看上去人畜无害。
如果真以为他人畜无害，那就大错特错了，混房地产行业的，就没有一个善茬。
儒雅眼镜男人也不是什么泛泛之辈，他是景瑞地产的董事长—一陈新戈。
2009年是景瑞地产转折年，在年初的时候，陈新戈紧急调整策略，将主战场转向长三角三线城市，避开与央企在一线城市的直接竞争。
作为非上市民企，它通过深耕三线+中小地块策略快速扩张，上半年新增土地储备超200万平方米，并在津城、山城都有布局，专门开发三线城市和县城，吃大型房地产企业看不上的钱。
陈新戈微微一笑，讲述道：「现在人口都在往城市聚拢，而这些人口会被分为三批，分别是赚到钱的，赚到小钱的，以及没有赚到钱的。」
「赚到钱的人，他们见识到城市的便捷和繁华，自然会选择落地生根，这就是买房主力军。」
「只赚到小钱，比如说工厂的普通员工，工地的工人，他们想买房，只能回到老家的县城，这就是小城市和县城买盘。」
「现在没赚到钱的人，也会随著时间推移，慢慢积攒到一定资金，返回老家买房。」
停顿片刻，他目光扫视全场，淡淡笑道：「大头咱争不了，小的总能吃上一口。」
「陈总有见识，有远虑，我敬你一杯。」姚阵华举杯道。
「比不上姚总您。」
陈新戈连忙举杯回应。
他这句话没有半点虚伪，而是真心佩服姚阵华。
2005年，宝能集团以「菜篮子工程用地」名义，取得了大量土地的开发权，最出名的莫过于深城太古城。
当时太古城的地价成本极低，约900—1000元/平方米，后通过土地性质变更为
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