第647章 内部攻破，博弈(2/4)

置业能够在这一区域取得足够地块，完全可以在打造益丰大厦之外好生规划剩余的区域，建成一个未来收益会极为可观的商业和住宅相结合的高价值街区。

张建川其实也明白自己和陈霸先之间的分歧。

选择陈霸先来当泰丰这个老总其实就是一柄双刃剑。

优点很明显。

陈霸先业务精熟，人脉厚实，在汉州不必说，在整个汉川乃至全国建筑业界都有一定知名度。哪怕是泰丰白手起家，他也能迅速拉起一帮人来搭起架构，然后就能把业务做起来。

说实话，换一个人来，张建川要么就只能把益丰大厦乃至附属建筑彻底交出去当个甩手掌柜，只管出钱，要么就不知道拖到什么时候，甚至捅出一个大窟窿来。

交给陈霸先，至少心里有数，可以预见得到会变成什么样。

当然缺点同样也很棘手。

陈霸先有自己的想法和宏愿，不是傀儡，更不愿意只把泰丰置业当成益丰的一个一锤子买卖项目公司。他是想要把泰丰当成他的事业第二春来做的。

这一点天然就和当初张建川想要设立泰丰置业的目标冲突。

张建川也很清楚，如果自己仍然只把泰丰置业当成一个项目公司来做，那么陈霸先不会来，无论自己开出多么高的薪酬，对方也不会答应。

所以要让陈霸先来干这个泰丰置业总经理，那就只能妥协。

不再是项目公司，而是一家真正的地产开发公司，这也是陈霸先能接受总经理的先决条件。当然张建川做出这个让步也不是没有条件，那就是一个时间节点的对赌。

五年内，也就是从1993到1997年，泰丰置业的主业只能是围绕益丰大厦的建设而来，暂时不能放开手脚去干陈霸先想干的地产开发。

陈霸先也不是没有眼光见识的，人他也清楚目前的大环境不是地产行业大展拳脚的时候。

别看一开司在云顶小筑上大赚了一笔，但实际上都有点儿透支了汉州高端市场的味道。

这几百套房子基本上把汉州市区内这个层级购买力的群体一网打尽了。

剩下的，要么就是更高端的群体，但人家看不上这种洋房，更倾向于别墅这一类高档次建筑。要么就是消费力略低一些的，对区域位置要求没有那么高的，但这个市场有多大，还不确定，需要通过精准的市场摸底调查，才能得出结论。

不过陈霸先内心始终燃烧著做商业地产做高端地产的野心，所以当市里边希望用在锦绣春
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