第20章 现在的商铺超便宜的(2/3)
/国贸CBD——
她找到了一个当时非常热门的写字楼项目——海京上逹广场。
2010年正是很多企业还在观望、写字楼去化艰难的时期。
据说当时为了回笼资金，开发商推出了不少小面积的“散售”写字楼单位，单价虽然比住宅贵，但回报率极高。
她记得上辈子看过的一份报告，说2025年的CBD商铺或写字楼，回报率能有3%-4%就算不错了。
而根据她搜到的2010年资料，当时优质写字楼的租金回报率普遍在6%-8%，甚至更高！
“我的天……现在买下一层楼，收十年的租，光租金都能把本收回来一半。
这在2025年，简直是天方夜谭。”
她又搜了搜海淀区，特别是清河、上地附近。
科技红利：2010年，百度、腾讯这些大厂正在扩张，中关村的科技企业如雨后春笋。
她看到一个叫“硅谷SOHO”的项目，正在推售小面积的商业办公产品。
她知道，再过几年，这些地方就会变成寸土寸金的高科技园区。现在的商铺，租给那些创业的小公司、打印店、员工食堂，那简直是稳赚不赔。
最让她感到震撼的，是她搜到了一条关于“王府井”或“西单”老牌商场的新闻。
即使是核心商圈的商铺，2010年的价格也远没有后来那么疯狂。
那时候的人们还在犹豫“网购会不会打败实体店”，导致很多优质铺位的租金处于低位。
云舒窈的狂喜。
如果她能用2010年的价格，买下王府井或者中关村的一间小铺子……
她脑补了一下2025年的画面。
哪怕那间铺子可能只有几十平米，但日进斗金，因为地段是不可复制的稀缺资源。
她猛地一拍桌子，眼中闪烁着精明的光芒。
之前的沮丧一扫而空。
住宅买不起，不代表她不能拥有“资产”！
钱放在银行里，存着是最不值钱的，只有把它拿出去置产，才是最正确的做法。
在2010年，商铺和写字楼还处于价值洼地。
人们更热衷于买房，而忽略了能产生持续现金流的商业物业。
而且，商铺不受“限购”政策的严格限制，虽然2010年政策刚开始收紧，但还没到后来那么严，流动性也比住宅要好。
“对！就是它了！”
她确实是对，拥有一个属于自己的家有着这强烈的执念。
与此同时，云舒窈对钱，也同样有着强烈的执念。
在
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