第556章 地价暴涨，笑疯了的三市！(2/3)

国资企业同台竞技，场面空前盛大。

开拍之前，市场普遍预期，三市地块能有5%—8%的小幅溢价，已是超常发挥，相比于往年全部底价成交、甚至流拍的惨淡局面，已经是质的飞跃。

谁也没想到，竞价一开始，局势直接失控。

最先打响竞价的是临州空港配套地块，这块地紧邻城际铁路站点，是中江外溢产业的第一承接板块。

原本几家房企还在循序渐进加价，恒泰地产率先打破默契，一次性跳价抬升，直接把竞价节奏拉满。

恒泰负责人坐在席位上，底气十足，丝毫没有收手的意思：“现在都市圈基建全面开工，路网、水系、产业全部落地，这块地不是郊区地，是都市圈门户地，今天必须拿下！”

紧随其后，万科不甘示弱，持续跟价、死死咬住，不再是此前的谨慎试探，而是摆明姿态、坚决卡位。

亿达也放弃了保守观望策略，中途入局混战，三方你来我往、轮番抬价。

短短十分钟，临州核心地块溢价直接突破15%，刷新了临州近三年土地成交溢价纪录。

淮安、西河的土拍现场更是火爆。

淮安产业新城核心地块，依托精细化工配套产业落地预期，外加全域引水工程加持，彻底摆脱了以往无人问津的尴尬局面。

多家房企争抢入场，轮番竞价，最终溢价冲到18%，一举拿下淮安单宗地块溢价新高。

西河轻工新城地块同样热度炸裂，依托充足的劳动力优势和中江轻工产业转移红利，刚需住宅开发价值拉满，底价一路走高，最终溢价稳稳突破12%。

三场土拍落幕，结果震惊了整个省内地产圈。

三市推出的全部核心地块无一流拍、全部高溢价成交，平均溢价率远超市场预期，彻底打破了边西地市土地长期低值、滞销的固有标签。

更关键的是，本次土拍，民营资本全面接棒，不再依赖国资兜底。中江中资国际全程未参与竞价，完全退出争抢，把市场空间全部让给民营房企，纯粹作为战略托底、稳定信心的角色悄然退场。

这一幕，让三市主官彻底放下所有顾虑。

临州市长孟庆宇看着成交报表，忍不住惊叹：“以前我们求房企拿地，现在房企抢着拿钱进场，这就是实打实的市场信心！”

消息传回省委，赵达功看着新鲜出炉的土拍成交简报，忍不住大笑：“彻底活了！真的彻底活了！晴雪同志这一手，不是救一时之急，是盘活了整片区域的市
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