第176章 实在是高！(1/3)

孙志推了推金丝眼镜，转向陈遇欢，语气肯定。 “欢少，张先生这个方案，可行性极高。” “目前平安广场的主体结构虽然已经封顶，刚进入验收阶段，但内部的精装修和隔断都还没动工。现在调整招商策略，把原本规划给百货的区域改成大卖场结构，工程上完全来得及，成本也不会增加太多。” 既然大方向定了，孙志立马进入了执行层面的思考。 他打开公文包，拿出一个记事本，边写边说。 “至于这个核心的主力店——超市。省城目前有实力的连锁品牌不少。” 孙志如数家珍地列举起来。 “‘华联’、‘苏果’，还有刚进驻省城的‘好又多’。这些都是成熟的大品牌，自带号召力。我可以利用我在行业内的人脉，这两天就去接触一下他们的拓展部，谈谈入驻条件。虽然租金可能会压得比较低，但只要能把场子热起来……” “不行。” 一声断喝，打断了孙志的规划。 张明远手里捏着烟，身体前倾，斩钉截铁地否定了这个提议。 “这种引流的核心命脉，必须掌握在我们自己手里。” 孙志笔尖一顿，愕然抬头：“为什么？引入成熟品牌风险最小，运营也……” “风险最小，也就意味着利润最薄，且受制于人。” 张明远目光灼灼，看着陈遇欢。 “陈少，如果引入外面的大超市，你就是个房东。签个十年二十年的长约，收那点死租金。万一哪天他们觉得这儿不赚钱，拍拍屁股撤场了，你这广场的人气瞬间就得崩盘，到时候你找谁哭去？” “而且……” 张明远伸出一根手指，轻轻敲击着桌面。 “你们都低估了超市这个行业，在未来十年的爆发力。” 他开始抛出那个年代极少有人看透的数据和逻辑。 “2003年，是中国零售业井喷的元年。随着城市化进程加快，传统的农贸市场、小卖部注定要被淘汰。大型综合超市，就是下一个风口上的猪。” “这不是卖菜，这是在印钱。” 张明远看着两人，语速平稳有力。 “一家三千平米以上的综合超市，日均流水能达到多少？保守估计，五到八万。逢年过节，翻个三倍不成问题。” “这意味着什么？” “意味着庞大且稳定的现金流。” 他盯着陈遇欢的眼睛，说出了最让房地产商心动的东西。 “陈少，你是做生意的，你应该懂。超市是现金交易，顾客买东西当场
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