第1263章 五年高租当场作废，老商圈开始自救(2/4)
商铺。
宣传页声称内部确定选址，购买后租金至少翻三倍。
厚邻商业明确表示，相关项目尚未公布最终选址，也未授权任何中介招商。
“看见没有？”
苏云敲了敲桌面。
“旧商圈还没闭店，新商圈的韭菜地已经画出来了。”
【差点想问哪里能买】
【楼上先把钱包放下】
【凡是内部选址，先默认他内部缺钱】
苏云没有进一步追查那些中介。
他只让江小曼将官方说明与购铺风险提示并列发布。
当前没有确定信息，便不替任何项目背书。
陈茂林也被问到，是否考虑搬去未来的新综合体。
他摇了摇头。
“连位置都不知道，没法考虑。”
这句话让苏云颇为满意。
昨天的陈茂林还会因为房东一句厚邻不会关，差点签下五年合同。
今天的他已经知道，任何口头确定都不能代替纸面事实。
“苏大师，我最后还有一个问题。”
陈茂林神色认真。
“老城店关了以后，民生街会不会彻底衰落？”
苏云再次开启望气术。
代表商场的大片青黄气息正在缓慢迁移。
主力店离开后，街区气运确实会明显回落。
部分依赖旅游流量的商户将难以维持。
租金也会经历重新定价。
可代表居民生活的细小气息并未消失。
公交站、住宅区、学校与旧城道路仍在。
这里不会继续保持过去的超高热度。
也不会一夜之间变成无人区域。
“会降温。”
苏云如实回答。
“但不会因为一家店离开，整条街从地图上消失。”
商圈可能失去外地游客。
却仍有本地生活需求。
过去被高客流掩盖的问题，也会在降温后显现。
产品普通的店铺难以继续依靠位置。
租金脱离市场的商铺会出现空置。
真正拥有固定顾客和稳定服务的经营者，则有机会留下。
“别把衰落理解成世界末日。”
苏云说道。
“它更像一次重新定价。”
这次他难得用了一个简单的比喻。
陈茂林点了点头。
“那我先把这十八个月做好。”
他准备保留早餐主业。
同时试做社区送餐和单位早餐配送。
若厚邻闭店后营业额下降超过承受范围，再搬到备选位置。
吴静已经联系附近学校与两家小企业。
第一批试送订单不多，只有四十七份。
却不再依赖对面商场的开门时间。
“别因为今晚有人支持就
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