第107章 拒接168亿投资，给煤老板指道(2/3)
国家大范围落地村村通工程，县域公路、城区支路逐年铺开。
单个项目利润看着比不上煤矿暴利，但是项目源源不断。
常年有活干，日积月累下来全年流水十分可观。
以前挖矿要看煤层储量，看安监检查，看政策关停风向。
哪天一纸整改通知，全矿投入直接打水漂。
基建不一样，背靠市政财政，只要工程验收合格，钱款按时到账，没有突如其来的关停风险。
年年稳定进账，综合年收入对标早年开中小煤矿绰绰有余，赢就赢在安稳长久。”
一众老板彼此对视，不少人心里已经开始盘算手里的流动资金，原本悬着的心慢慢落了地。
自打私人煤矿陆续收归国有，上亿资金躺在银行卡里吃微薄利息。
眼看着物价逐年上涨，钱一天天缩水，安稳能落地的生意，恰恰是他们当下最缺的。
但也有老板们想着去问问情况，到底赚不赚钱。
要是不赚钱钱的话，那他们也就不跟着苏诚了。
原先就是想搭上这个高端大气的科技行业。
不是科技行业，那不如不搭车。
苏诚不等众人细想，顺势引出第二条路子：
“第二条，房产配套。想要吃透这块生意，就得先弄懂国家近些年的房改政策。”
他顿了片刻，看着满桌一脸茫然的煤老板。
知道这群人常年困在矿产行业，从来不关注顶层政策文件，索性把关键政策掰开来讲。
“早在1998年，国务院就下发房改通知。
明文取消福利分房制度，住房改成市场化货币买卖，银行同步放开个人住房按揭贷款。
老百姓不用再等着单位分房，有钱就能自己买房自住。
国内商品房市场从那时候正式起步，万科这类老牌房企就是借着这波政策红利快速做大。
等到2003年，国务院出台18号文件，直接把房地产划定成国民经济支柱产业。
从那年算起，往后十多年都是地产黄金发展期。
现在全国房企投资增速常年卡在百分之二十往上，房价稳步上行，整个行业行情肉眼可见的火热。”
这番政策梳理，听得一众煤老板纷纷凝神。
他们平日里只盯着矿场产量，从来没深究过房价上涨背后的政策逻辑。
只看见身边小区一栋栋拔地而起，却摸不透背后的风口逻辑。
“但我不建议你们跟风扎堆高价竞拍核心地块，跟风炒楼，高价拿地风险太高，资金被套牢就是无底洞。”
苏诚继续往下讲。
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