第189章 许南嘉的资产盘点(1/3)
“四十八小时之内，我要名字。”
孙明哲要查的那个人，正坐在自家别墅二楼的书房里翻账。
周二晚上九点半，两个孩子都睡了。
许南嘉关上书房门，打开系统面板，切到财务模块。
“显示当前全部个人资产明细。”
面板刷新，很快跳出一张表格。
【宿主个人资产总览（截至本月）：】
【1.现金及短期投资：约6200万。】
【2.星嘉资本账面权益（含投资收益）：约5800万。】
【3.四合院民宿项目（已运营）：估值约1亿。】
【4.苏州古宅项目（已运营）：估值约8000万。】
【5.杭州项目（在建）：估值约5000万。】
【6.成都项目（筹备中）：估值暂定3000万。】
【7.其他零散资产（珠宝收藏及知识产权）：约2000万。】
【个人净资产合计：约4亿。】
许南嘉从头往下看，逐条核对。
现金六千二百万，比她自己记的多了四百万。
“现金多出来的四百万是什么？”
【来源明细：上月四合院民宿的净利润分红320万，苏州古宅文旅板块的季度分账82万。】
许南嘉点点头，继续往下看。
星嘉资本账面权益五千八百万，和她预估的差不多。
上次做空那家造假企业赚了一笔，之后星嘉没有再冒进。大部分资金都放进了收益稳定的资产里，涨得不算快，风险也压得住。
“四合院的一亿估值是怎么算的？”
【基于当前营收水平和市场对比法，年净利润约1500万，按8倍市盈率估值。考虑到品牌溢价和独家位置优势，估值上限可达1.2亿。此处取保守值。】
“苏州呢？”
【苏州古宅项目已运营四个月，累计营收2600万，净利润约900万。按年化推算并参考文旅行业估值倍数，当前估值约8000万。】
许南嘉把页面往上划了划。
杭州项目五千万，成都项目三千万。
两个项目都没完工，目前只能按照投入成本和预期收益估值，后面会不会有变化，还要看正式运营后的情况。
“杭州项目的施工进度到哪了？”
【主体结构已完成72%，按当前进度预计三个月后可试运营。方启明团队已完成室内软装方案的初稿。】
“成都呢？”
【成都项目土地使用权手续本月内可完成。设计方案已通过一审，正在做环评。预计正式动工时间为两个
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