第29章 江城传奇，外县百姓都来购物了！(1/3)
“最后，就是土地与资金循环。”
徐云话锋一转，讲到最核心的命脉：“等周边地块地价开始上涨，我们找魏进民背书，以优质项目、优质地皮做抵押，向国有银行加大贷款额度。”
“用银行的钱拿地，用地皮抵押再贷款，滚动循环，低成本扩张。”
“商场赚的利润当做保底现金流，土地增值当做资产底牌。”
“双线并行，这才是最快做大做强的方式。”
这一番话，层层递进，从引流心智、管控商户、律法兜底，再到资本杠杆，彻底构成一套完整的商业帝国蓝图。
徐江听完之后，深以为然，郑重点头：“你规划的没问题，我接下来一步步落实。”
说完，他眼中闪过一丝火热，忍不住畅想：“既然这套模式在江城效果这么炸裂，那我们下一步直接复制模板。江北省这么多县城，干脆我们每个县都搞一座云江广场，一年之内铺满全省，怎么样？”
看着老爹一时上头、热血上头的模样，徐云忍不住摇头失笑，直接打断他的幻想。
“别想太多。”
“江城能成功，是天时、地利、人和全部凑齐。老城烂尾地皮成本极低、魏进民全力扶持、现阶段没有任何竞争对手，多重因素叠加才造就现在的盛况。”
“别的县城人口结构、消费能力、地方政策、竞争对手全部不一样。盲目照搬模板，不是扩张，是自杀。”
徐云语气沉稳：“想要向外扩张可以，但是每进驻一个县城，前期必须做完整市场调研、政策评估、风险测算。数据达标，我们再进场；数据不达标，一律放弃。做生意可以激进，但绝对不能上头。”
徐江愣了愣。
他自问脑子还算是聪明了。
但是，在儿子面前，就是感觉脑子好像还是不太够用的样子。
窗外巨幕电影还在播放，喷泉蓄势待发，广场人声鼎沸，灯火璀璨，徐江都是忍不住畅想起来，这要是真的发展起来，徐家能到什么高度。
开业前三天的狂欢热潮褪去之后，云江广场的火爆势头稍稍回落。
这一点，早在徐云的预料之内。
开业初期暴涨的营收，本质是透支全城的消费热情，叠加超大力度的开业折扣、免费文娱福利堆砌而来。里面掺杂大量猎奇打卡的闲散人流，并非稳固的常态化消费群体，热度下滑本就是商业常态。
周四、周五两个工作日，云江广场全域日均销售额回落至九十八万左右，单日毛利润稳定卡在十四万上下。
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