第361章 远期规划，只要能做大的(3/3)

产业园如果按二十年规划来做，我们区装不下。”

吴处长正要接话，刘文辉没停，继续说：“但如果只做短期规划，三五百亩土地，他又觉得没什么意思。没必要花那个精力去建一个这么小的产业园。花五七年建好了，可能到时候需求又增加了，还得再折腾一轮。”

张主任靠在椅背上，没说话，等着他往下说。

“他的原话是，如果做远期规划，有一大部分土地，十几年间都会空置着，他觉得江城这边应该接受不了这种条件。反而是周边的县城，或者临近的贫困内陆省份，更有可能谈得拢。”

会议室里安静了好一会。

吴处长先打破了沉默：“所以他的意思是，不是不想留在经开区，是我们给不了他要的规模？”

刘文辉点了点头：“可以这么理解。他不是对我们有意见，是觉得我们这里装不下他的远期规划。”

付副主任听完，想了一会儿，开口问了一句：“那为什么不滚动开发呢？先拿下一块地，把一期建起来，等后面需要了，再拿另一块地。这样压力也小，土地利用率也高。”

刘文辉摇了摇头：“这个问题我当时也问了，周总的解释是，经开区本身地就紧张，如果先拿下一期，开发起来之后，周边地块肯定会跟着升值。到时候周边的地要么被别人先拿走了，要么价格已经涨上去了。”

他停了一下，补了一句：“他的原话是——‘要么一次拿够，要么就不做。拆成三五次拿，最后拿到的是一堆边角料，还不如不弄。’”

吴处长听完，没再问了。

张主任靠在椅背上，目光落在桌面上，好一会儿没说话。