40.第 40 章(10/13)

从床上爬起来尿尿，锦西哄她睡觉时，她忽然嘟囔道：

    “妈妈，你和秦叔叔都要发财了哦。”

    锦西一顿，笑说：“好，妈妈一定发大财！”

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    三月初，喜宴地产的御景花园竣工了，御景花园原本就建得差不多了，经过这段时间的赶工，才在三月初交房，小区的绿化也已经铺上，车库车位都弄得差不多，唯一要做的就是售卖。

    事实上御景花园在没动工时就已经卖楼花，只是那时候销量不好，哪怕价格订的极低也没什么人买，这次再动工，在锦西的要求下，御景花园的房价直接提到四千，打出的口号也是高档住宅小区。

    可房价提了，销售量却愁人，当初锦西和秦宴谈好合作，销售的事由她来。

    锦西早就联系好朱卫星，把广告和销售一事包给他。

    朱卫星求之不得，很感激锦西提携她，做的很卖力，先是在所有广告牌上打出广告，很快他弄到了一份资料。

    锦西瞥了他一眼，道：“精准式营销？”

    “没错，我用资料筛选的方法，筛选出有意向买房的这群人，又逐一定位，最终把传单发到了每家每户，也就是说，凡是我们御景花园潜在的客户群，都会收到我们的传单。”

    锦西笑了，她果然没看错朱卫星，别看精准营销放在后世简直不值一提，可在这个年代，精准营销还未有人实践，可以说后世主打的营销模式在此时还未成形，甚至连售楼部的概念都不太盛行，我们后世常见的营销模式是从台湾代理公司引入的推广概念，吸取了港台经验，加之市场的要求逼迫着开发商去想出各种方法，这才有了后世售楼部和各种广告轰炸，而在这时，售楼人员多是单枪匹马去卖房子。

    锦西早已让喜宴地产装修了十分奢华的售楼部，售楼部一装修好，整个小区的档次立刻不一样了，与此同时，锦西放出御景花园二期在建的消息，并把地址定在化工厂的旧址上。

    曾经的化工厂经过改造，煤灰已经被铲掉，地都被冲涮赶紧，该清理的都清理差不多，正处于打桩期，已经开始动工。

    等化工厂这块地建成御景花园的二期，两块地相配合，再建好周边的菜场、公园、学校，让配套措施一应俱全，还怕大
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