第37章 另一个选项(4/5)
苏宁听完之后没有马上回答，而是沉默了一会儿，像是在做一个重要的决定。
包间里很安静，苏筱却是紧张地看向苏宁。
过了好一会儿，苏宁这才看着苏筱说道：“姐，你如果真的想听我的意见，那我今天跟你说一个比去不去总部更好的选择。”
“什么选择？”
“我给赵显坤开车这段时间，认识了一个人。一个老外，是个投资人，对中国房地产市场很有兴趣。”
苏筱看着他，等他往下说。
“这个老外跟那些还想着拿地盖楼赚快钱的人不一样。他的判断是中国房地产这波行情已经到顶了，接下来会有一轮大洗牌，很多房企会撑不住，大量的烂尾楼和闲置土地会以极低的价格被处置。他想做的不是高周转开发，是抄底。低价接手烂尾楼和闲置物业，改造成长租公寓和公租房，赚稳定持久的管理运营收益。”
“……”苏筱微微皱起了眉头，没有打断他。
苏宁接着说：“他的思路跟现在市面上所有房企都不一样。别人都在加杠杆冲规模，他反其道而行之，不碰新增开发，只做存量改造。公租房和廉租房的运营收益虽然不高，但极其稳定，不受行业周期影响，而且有政策支撑。你想，政府这些年一直在推租购并举，但市场上真正能做出品质的租赁社区少之又少，这个赛道几乎是空的。他已经拿到了境外的一笔长期低息资金，现在缺的不是钱，缺的是一个懂造价、懂成本管控、能把项目从图纸阶段一直盯到交付运营的操盘手。说白了，就是缺一个像你这样的顶级人才。”
“……”苏筱端着茶杯，一直没有说话，因为这根本不是她的选项。
“姐，你刚才让我帮你分析去不去总部，我的建议是不去。不光是因为赵显坤在利用你，也不光是因为行业要变天了。还有一个更根本的原因。”苏宁看着苏筱的眼睛，一字一句地说道，“那就是，不管你给谁打工，天成也好，赢海也罢，别的什么大公司也一样，你永远都是在给别人打工。老板认可你的时候你是个人才，老板不需要你的时候你就是个弃子。众建的潘建华当初用你的时候也挺器重你，出了事第一个把你推出去背锅的就是他。赵显坤现在看得起你，把你当宝贝，但说到底你在他手里就是一枚棋子。今天是冲锋陷阵的刀，明天可能就是安抚老臣子的弃子。你要想真正逆天改命，就必须从棋盘上跳出来，自己坐庄。”
“……”苏筱
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